Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 4
45357 Essen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien mit Kind oder für Wohnen und Homeoffice. Die Gemeinschaftsräume des Hauses wurden gerade modernisiert. **Neue Fenster 2026 im gesamten Haus** **Neue Gas-Zentralheizung 2026 eingebaut** **Treppenhaus frisch gestrichen** Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der exklusiv zur Wohnung gehört. Die Elektrik ist bereits 3-adrig, sodass Sie hier sofort einziehen oder aber renovieren und dann einziehen können. Die Wohnung verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die 2 Badezimmer präsentiert sich funktional und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit Balkon und eigenem Garten kombinieren möchten. Balkon, Garten, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -3adrige Elektrik -4 Zimmer -eigener Garten -modernisiertes Haus (Neue Fenster, Neue Heizung, Treppenhaus gestrichen) -renovierungsbedürftig -BalkonEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Essener Stadtteil Gerschede, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das lebendige Zentrum von Essen-Borbeck mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur eine kurze Entfernung entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die wichtigsten Autobahnen der Region sind gut erreichbar, sodass Pendler von einer unkomplizierten Verkehrsanbindung profitieren.
Für Erholung im Grünen sorgen mehrere Parkanlagen und Spazierwege in der Umgebung. Besonders der nahegelegene Schlosspark Borbeck lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Essener Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von HSK - privater Anbieter