Warmmiete 440 €
Zimmer 4
91054 Erlangen
Größe 15 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 390 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Insgesamt werden drei WG-Zimmer in einem gepflegten Wohnhaus vermietet. Ein Zimmer befindet sich im 1. Obergeschoss in einer 3er-WG, die weiteren vier Zimmer liegen im Dachgeschoss in einer 4er-WG. Alle Zimmer sind ab sofort verfügbar und eignen sich ideal für Studenten, Berufseinsteiger oder Pendler. Die Gemeinschaftsbereiche bestehen jeweils aus einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC, die von den Bewohnern der jeweiligen WG gemeinsam genutzt werden. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Moderne Einbauküche - Vollmöblierte WG-Zimmer - Hochwertiger Vinylboden - Kunststofffenster - Erstbezug nach Kernsanierung/RenovierungEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Warmmieten je Zimmer:
1.Obergeschoss
Zimmer 1: 565 €
Dachgeschoss
Zimmer 2: 495 €
Zimmer 3: 515 €
Inklusive Strom und Internet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Spardorf, einer ruhigen und beliebten Wohnlage direkt vor den Toren Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Bushaltestellen sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung an die Erlanger Innenstadt ist durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet. Die Fahrzeit in die Innenstadt, zur Universität sowie zu Kliniken und größeren Arbeitgebern in Erlangen beträgt nur wenige Minuten. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz in Richtung Nürnberg und Umgebung ist komfortabel gegeben. Die Lage kombiniert damit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Arbeit, Studium und Freizeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Timo Steidtner - privater Anbieter