Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
40211 Düsseldorf
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,25 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 – mitten im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, durchdachtem Grundriss und großzügigem Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich – perfekt für entspannte Abende zu zweit oder gesellige Treffen mit Freunden. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel nutzen lässt: als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für berufstätige Paare mit Homeoffice-Bedarf als auch für kleine Familien mit einem Kind. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten angenehme Rückzugsorte für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden nach der Arbeit. Durch die zuletzt durchgeführten Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand und kann sofort bezogen werden. **Die Bilder zeigen die Wohnung im Originalzustand, es sind echte Bilder und keine virtuell generierten Bilder** Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: ca. 90,25 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer 2 Balkone 2. Obergeschoss Neue Wohnungseingangstür Neue Fenster sowie neue Balkontür zur Vorderseite Gas-Zentralheizung (Baujahr 2010) gepflegter Zustand durch umfangreiche Erneuerungen in der Wohnung Baujahr Gebäude 1956 Vinylboden und Fliesen Neue Elektrik Neue WasserleitungenEnergieträger: Gas
Bezugsfrei: sofort
Hausgeld: 485€ monatlich inkl. Rücklagen
Keine Käuferprovision
Impressum:
HSK Immobilien GmbH
Vogelsanger Weg 91
40470 Düsseldorf
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Pempelfort, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt.
Die Wohnung liegt in einer urbanen und sehr zentralen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auch die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee sowie der Hofgarten sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.
Durch die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung gehört Pempelfort zu den beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von HSK - privater Anbieter