Warmmiete 2.450 €
Zimmer 3
40479 Düsseldorf
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schicke Wohnung im 1.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Hofgarten. In dieser Lage haben Sie beste Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Der Flughafen und die A44 sind nur 10 - 15 Minuten entfernt. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und eine Pauschale für Gas in Höhe von € 200,00 pro Monat und die Kosten für den Internetzugang. Strom ist vom Mieter separat zu zahlen. Die Endreinigung erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1954, Energiebedarfsausweis, Wert: 121,8 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas Wohnen mit allem Komfort! Der große Wohnessbereich ist mit einer gemütlichen Sitzecke, LCD-TV mit digitalen Kabelempfang und einem Esstisch für 6 Personen ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem 200 x 200 cm Doppelbett, einem großen Kleiderschrank möbliert. Das zweite Schlafzimmer bietet ein Doppelbett 140 x 200 cm, einen Homeoffice-Bereich und Zugang zum kleinen Balkon. Die wertige Einbauküche ist mit Spülmaschine, Cerankochzone, Backofen, Waschmaschine mit integrierter Trocknerfunktion , Kaffeemaschine, Toaster und einer Grundausstattung an Geschirr bestückt. Die Wanne im Bad ist mit einer Duschvorrichtung versehen. Die rückwärtige, große Terrasse mit den entspannenden Gartenmöbeln bietet Ihnen eine idyllische Atmosphäre inmitten der Stadt.Adresse: Prinz-Georg-Str. 91
40479 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211-4497301
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Pempelfort ist aufs engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Große Teile des Hofgartens mit dem Hofgärtnerhaus (heute Theatermuseum) und das im 18. Jahrhundert erbaute Schloss Jägerhof (heute Sitz des Goethe Museums) liegen in Pempelfort. Die beliebten Shoppingmeilen rund um Schadowstraße und Königsalle sowie die Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Zum Stadtteil Pempelfort gehören auch der 1925 errichtete Ehrenhof Komplex mit Tonhalle, NRW Forum und die Stiftung museum kunst palast. Pempelfort ist mit seinen 2,69 km² und 27.300 Einwohnern der größte und am dichtesten besiedelte Stadtteil des Stadtbezirks 1.
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