Warmmiete 3.200 €
Zimmer 6
30916 Isernhagen
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 2.500 €
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen wie im eigenen Haus – ca. 255 m² ebenerdig mit Privatgarten + separatem 60 m² Bereich (eigener Eingang) Seltenes Angebot in Isernhagen (Großhorst/Kirchhorst): Eine außergewöhnlich großzügige, komplett ebenerdige Einheit mit alleiniger Gartennutzung – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder alle, die Wohnen & Arbeiten stilvoll an einem Ort verbinden möchten. Schon beim Ankommen merkt man: Hier ist alles auf Komfort ausgelegt – viel Fläche, durchdachte Nebenräume, kurze Wege und ein echtes „Hausgefühl“. Der sehr große Wohn-/Essbereich mit Kamin ist repräsentativ und gemütlich zugleich. Dazu kommen eine Einbauküche, 3 Badezimmer, ein separater Sauna-/Wellnessbereich mit eigener Dusche sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen. Die Doppelgarage und weitere Stellmöglichkeiten am Objekt runden das Gesamtbild ab. Besonderes Highlight: separater Bereich mit eigener Eingangstür (ca. 60 m² / 2 Räume) Ein räumlich abgetrennter Bereich (ca. 60 m², 2 Räume) mit eigener Eingangstür eröffnet viele Möglichkeiten: ruhiges Homeoffice, Studio/Atelier, Gäste- oder Elternbereich, Teenagerbereich oder ein separater Arbeitsbereich. Optional kann dieser Bereich auch separat angemietet werden (zweiter Mietvertrag/steuerlich absetzbar – Details nach Absprache). Auch eine ruhige gewerbliche Nutzung mit mäßigem Kundenverkehr ist grundsätzlich denkbar (z. B. Beratung, Büro, Studio) – nach Absprache, da ausreichend Stellplätze vorhanden sind und der Bereich räumlich getrennt genutzt werden kann. Extras, die man selten bekommt Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Gartenhaus mit Kamin – perfekt als Rückzugsort, Hobbyraum oder zusätzlicher Arbeits-/Gästebereich. Dazu: bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, teilweise Einbauschränke und sehr viel Stauraum. Eckdaten Wohnfläche: ca. 255 m² Separater Bereich: ca. 60 m² / 2 Räume, eigener Eingang (optional separat anmietbar) Etage: Erdgeschoss (alles ebenerdig) Bäder: 3 Heizung: Gas-Zentralheizung Stellplätze: Doppelgarage + weitere Stellplätze am Objekt Möblierung: teilmöbliert möglich Verfügbarkeit: nach Absprache Besichtigungen: nach Absprache Highlights auf einen Blick Hausähnliches Wohnen: 255 m² ebenerdig + Privatgarten zur alleinigen Nutzung Kamin im sehr großen Wohn-/Essbereich Sauna-/Wellnessbereich mit eigener Dusche Separater 60 m² Bereich mit eigener Eingangstür (Homeoffice/Studio/Gäste/Mehrgenerationen) Optional: zweiter Mietvertrag für den separaten Bereich (nach Absprache) Ruhige Nutzung mit mäßigem Kundenverkehr möglich (nach Absprache) – Stellplätze vorhanden Ausgebautes Gartenhaus mit Kamin Einbauküche, elektrische Rollläden, Vorratsraum + Hauswirtschaftsraum, Doppelgarage Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Auf Wunsch sind individuelle Anpassungen nach Absprache möglich. Je nach Mietdauer und Umfang können wir Umbau-/Modernisierungsmaßnahmen ganz oder teilweise übernehmen, z. B.: Rückbau/Entfernung einer Holzdecke Bodenbelag nach Wunsch (z. B. Vinyl/Parkett) Grundrissanpassungen durch das Abtrennen einzelner Räume (z. B. zusätzliche Schlaf-/Arbeitszimmer) Umfang, Ausführung und Zeitplan erfolgen nach gemeinsamer Abstimmung und werden bei Einigung schriftlich festgehalten.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
bei Rückfragen gerne telefonisch melden: 0173 2693511
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage
Ruhige Wohnlage in Großhorst/Kirchhorst, am Feldrand – Natur direkt vor der Tür, gleichzeitig sehr gute Anbindung Richtung Hannover und Autobahn (A2/A7). Hohe Wohnqualität in gewachsenem Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Gorden Gosch - privater Anbieter