Kaufpreis 949.000 €
35641 Schöffengrund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses zu veräußernde Areal von ca. 9000 m² in Schöffengrund, Ortsteil Laufdorf besteht aus den Flurstücken 31/9 und 31/10 .Es bietet sich wahlweise an zur kompletten Neuprojektierung, z.B. Baulandentwicklung von ca. 13 Bauplätzen (ein beispielhafter neuer Aufteilungsplan des Vermesserbüros Mathes zur Realteilung und Erschließung liegt bereits vor), bzw. zur Nutzung des Areals unter Beibehaltung der jetzigen Gebäudesubstanz und teilgewerblicher Nutzung mit Nicht-Störendem-Gewerbe im ausgewiesenen Allgemeinen Dorfgebiet. Auch eine Mischnutzung aus Altbestand und teilweise Schaffung von neuen Bauplätzen ist vorstellbar. Der existierende Bebauungsplan stammt aus dem Jahr 1968 und sieht dieses Gebiet als Allgemeines Dorfgebiet vor mit den Baumaßzahlen=Kenngrößen GRZ 0,4 , GFZ 0,6 und maximal 3 Vollgeschossen. Die künftige Planung sieht hier eher 2 Vollgeschosse in der neuen angestrebten Nutzungsform vor. Das Areal ist umgeben von den bereits versorgungstechnisch erschlossenen Straßenzügen Bornstraße und Höhgärtenstraße und der zum Teil erschlossenen Nordstraße. Ein Entwicklungsziel wäre, die neu entstehenden Bauplätze über diese 3 Straßenzüge erschließungstechnisch anzubinden. Gerne bringe ich Ihnen dieses große Areal bei einen individuellen Besichtigungstermin näher. Gerne unterstütze ich Sie bei Behördengängen und bei eruierenden Gesprächen mit den zuständigen Bauaufsichtsbehörden. Sprechen Sie mich gerne an.So funktioniert es
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