Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 5
55545 Bad Kreuznach
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Echte Hausalternative:Schöne Maisonette-Wohnung mit Terrasse und großem Gartenin guter Lage von Bad Kreuznach-IppesheimIm Überblick:- 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 TL-Bäder und Gäste-WC- Terrasse mit großem, privatem Garten + weitere Terrasse im Untergeschoss- Wohnung mit echtem Hauscharakter- im EG und UG eines gepflegten, kleinen 3 Familienhauses- großzügige und gut durchdachte Grundrissgestaltung dadurch auch altersgerechtWohnfläche:ca. 160 m² zzgl. NutzflächeErdgeschoss:lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC, Flur,Küche, 2 Schlafzimmer und Tageslicht-Bad mit Wanne und DuscheUntergeschoss:großer Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, mit separatem Eingangideal zum Wohnen und Arbeiten oder für junge Erwachseneaußerdem:großzügiger, privater Garten mit Gartenhaus + Terrasse und gemeinsame WaschkücheAusstattung:hochwertige EinbaukücheBaujahr:1995Zustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, laufend renoviert - dadurch direkt einzugsbereitHeizung:Gas-Etagenheizung aus 1995Fenster:doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden z.T. elektrisch, Terrassentür 3-fach verglastEnergieausweis:Endenergieverbrauch 98,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse CHausgeld:ca. 460, - EUR / Monat, davon sind ca. 335,- EUR umlagefähig auf den MieterLage:ansprechende und ruhige Wohnlage in Feldrandnähe, alle Dinge des täglichen Bedarfs inBad-Kreuznach und im Nachbarort Gensingen, sehr gute Infrastruktur - Autobahn innerhalbweniger Minuten erreichbar, Fahrzeit nach Bingen ca. 12 Min, nach Ingelheim ca. 10 Minund nach Wörrstadt ca. 20 MinStellplatz:2 PKW-Stellplätze im DoppelparkerÜbergabe:nach Absprache flexibel möglichKaufpreis: zzgl. 2 PKW-Stellplätze und Einbauküche (Preis VHB)Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneSo funktioniert es
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