Kaufpreis 1.350.000 €

Zimmer 6

79183 Waldkirch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im gefragten und naturnah geprägten Waldkircher Stadtteil Buchholz eröffnet sich auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.873 m² eine seltene Gelegenheit mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Das Areal ist aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 sowie einer Garage bebaut und liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet.Das großzügige Grundstück und die Einbindung in die bestehende Nachbarschaft bieten eine hervorragende Grundlage für eine zukunftsorientierte Neubebauung. Die baurechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB, sodass sich Art und Maß der Bebauung an der Umgebungsstruktur orientieren. Auf dieser Grundlage ist die Errichtung von bis zu sechs Einfamilienhäusern realisierbar - ein äußerst attraktives Szenario für Projektentwickler und Investoren, die das Potenzial einer Nachverdichtung in gefragter Wohnlage nutzen möchten.Das Bestandsgebäude präsentiert sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand und verfügt über eine solide bauliche Substanz. Mit insgesamt sechs Wohnräumen, zwei Bädern, Küche, Balkon und großer Terrasse sowie Nutzflächen im Untergeschoss bietet es optional eine Übergangsnutzung oder eine Basis für individuelle Modernisierungs- bzw. Umbaumaßnahmen.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Die Stadt Waldkirch sowie Emmendingen und Freiburg sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung mit ihrer Nähe zum Schwarzwald einen hohen Freizeit- und Erholungswert - ein entscheidender Standortfaktor für die nachhaltige Vermarktung von Neubauprojekten.Das Objekt ist sofort verfügbar und richtet sich insbesondere an Käufer, die das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial dieser Grundstücke erkennen und strategisch nutzen möchten. Eine seltene Gelegenheit, Wohnraum in begehrter Lage neu zu schaffen und langfristig Werte zu entwickeln.

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