Kaufpreis 295.000 €
12357 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im familiären Blumenviertel von Neukölln-Rudow präsentiert sich dieses ca. 490 m² große Baugrundstück als attraktive Gelegenheit für alle, die in einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Berlins ein individuelles Zuhause realisieren möchten.Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes ist die Errichtung eines 1,5-geschossigen Einfamilienhauses (GRZ 0,2; GFZ 0,4) möglich. Damit bietet sich eine hervorragende Grundlage für ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigem Erdgeschoss und ausgebautem Dachbereich - ergänzt durch einen privaten Garten, der Raum für Erholung, Familie und persönliche Gestaltungsideen schafft. Die Lage im hinteren Bereich des Areals sorgt für eine besonders geschützte Wohnsituation. Das Grundstück verfügt zudem über eine eigene Zufahrt.Das Grundstück ist Teil eines harmonisch strukturierten Gesamtareals. Ergänzend stehen ein weiteres rückwärtiges Grundstück mit ca. 464 m², sowie das straßenseitig gelegene Grundstück mit ca. 963 m² zur Verfügung. Dadurch entsteht perspektivisch ein kleines, hochwertiges Wohnensemble mit mehreren neu errichteten Einfamilienhäusern - ideal für Bauherren, die Wert auf ein nachbarschaftliches Umfeld legen oder gemeinsam mit Freunden bzw. Familienmitgliedern in räumlicher Nähe bauen möchten.Auf dem straßenseitigen 963 m² großen Grundstück befindet sich aktuell ein Abrisshaus. Die planungsrechtliche Einordnung erfolgt auf Basis des Baunutzungsplans WFS in Verbindung mit der Berliner Bauordnung von 1958.Dieses Grundstück steht für eine seltene Kombination aus ruhiger Lage und klarer Bebaubarkeit. Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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