Kaufpreis 476.619 €
Zimmer 7
52074 Aachen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf gut geschnittene Schlaf- oder Individualzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit anschließendem zentralen Flur, der alle Räume dieser Ebene erschließt. Hier befinden sich eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den naturbelassenen Garten, der vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie ein zusätzliches Abstellzimmer, das derzeit als Nutzfläche ausgewiesen ist, jedoch bei Bedarf in offiziellen Wohnraum umgewandelt werden kann. Integrierte Einbauschränke und ein weiterer Abstellraum sorgen auch auf dieser Etage für komfortablen Stauraum.Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet zusätzliche ca. 113 m² Nutzfläche. Neben einer geräumigen Waschküche und dem Heizungsraum bieten weitere flexibel gestaltbare Räume vielfältige Verwendungsmöglichkeiten.Ein direkter Zugang in den Garten ist über die Waschküche und eine außenliegende Kellertreppe gegeben.Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2024 neu installierte Luft/Wasser Wärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt.Eine komfortable und geräumige Garage rundet das Angebot ab.Dank der durchdachten Grundrissgestaltung und des großzügigen Platzangebots eignet sich das Reihenmittelhaus ideal für größere Familien oder das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.Ähnliche Angebote
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