Kaufpreis 54.000 €
Zimmer 3
09465 Sehmatal
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne Eigentumswohnung, in einem in den 90iger Jahren in Blockbauweise erbautem Mehrfamilienhaus im schönen Sehmatal. Auf 64,75m² Wohnfläche stehen ihnen ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum zur Verfügung. Zur WE gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden und im Keller. Im Keller befindet sich ein Waschmaschinen-, Trocken- und Fahrradabstellraum, welche gemeinschaftlich genutzt werden. Zum trocknen der Wäsche steht zusätzlich am Haus ein Wäscheplatz zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze sind am Haus vorhanden.Gelegen im Erdgeschoss zeichnet sich die Wohnung durch ein saniertes Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC aus sowie einem allgemein gut erhaltenem Zustand. Somit ist eine zeitnahe Eigennutzung oder Vermietung möglich. Lediglich eine Renovierung der Wohnung ist erforderlich. Das Sehmatal ist eine beliebte Wohngegend mit jeglichem Wohnkomfort, weshalb eine Vermietung unproblematisch ist. Durch die Nähe zum Skigebiet Oberwiesenthal/Keilberg kann die Wohnung aber auch als Ferienwohnung genutzt werden.Anstehende große Sanierungen durch die Wohnungseigentümergemeinschaft bestehen aktuell keine. Parallel dazu ist das Hausgeldkonto der WEG gut gefüllt. Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich aktuell auf 234,30€ pro Monat inklusive der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 22,28€.Ähnliche Angebote
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