Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
52499 Baesweiler
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich gepflegte Haus wurde aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Es überzeugt durch einen modernen, offenen Raum Stil und ein stimmiges Gesamtkonzept.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit modern gestalteten Elementen und viel Tageslicht. Das Esszimmer führt zur überdachten Terrasse und harmonisch zurück in die Diele. Diese bildet das zentrale Verbindungselement des Hauses und bietet Zugang zum Gäste-WC, zum Bürobereich sowie zu den weiteren Geschossen. Das Haupthaus wird durch einen Anbau aus dem Jahr 1980 erweitert, hier wurde eine geräumige Büroeinheit geschaffen mit Zutritt zum Carport - ideal zum Beispiel für Homeoffice. Der neuwertige, hochwertige Carport mit Rolltor bietet direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse. Das Obergeschoss umfasst ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine separate Waschküche mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet großzügige Mansardenzimmer zur Hobbynutzung und ein weiteres Badezimmer.Im Kellergeschoss sorgen neue Fenster für angenehme Lichtverhältnisse. Hier befinden sich der Heizungsraum und ein Abstellraum. Die Immobilie ist energetisch gut ausgestattet: Balkonkraftwerke und eine umfassende Photovoltaikanlage sowie Klimaanlagen sind vorhanden.Die überdachte Terrasse lädt mit Einbaustrahlern und einem Ventilator zu gemütlichen Sommerabenden ein. Der pflegeleichte Garten mit Rasenfläche bietet viel Platz und verfügt über praktische Zugangstörchen sowohl im hinteren Gartenbereich - ideal zum Abstellen größerer Fahrzeuge wie Wohnmobil oder Anhänger - als auch zum Carport für PKWs.Das Haus ist insgesamt sehr lichtdurchflutet, ausgesprochen gemütlich und modern ausgestattet. Einige Möbel könnten bei Interesse auch übernommen werden sowie die Küche.So funktioniert es
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