Kaufpreis 840.000 €
Zimmer 8
82487 Oberammergau
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser ruhig gelegenes Haus mit ca. 190 m² gleichmäßig auf 2 Etagen verteilte Wohnfläche, befindet sich in herrlicher Lage, rundum ist ungehinderte Sicht auf die Berge der Ammergauer Alpen. In schöner Südlage ausgerichtet mit großzügigem Abstand zu den Nachbarn, und Sicht auf eine alte Obstanlage, ist das Haus über eine Sackgasse (eigener Zufahrt) zu erreichen. Das ganze Gemeindezentrum ist schnell zu Fuß (3min) zu erreichen, ebenso die ganze Gemeindeinfrastruktur. Der Charme des Hauses (in typisch bayrischem Baustil erbaut) liegt auch in der Süd und West umlaufender überdachter Terrasse, und dem umlaufenden überdachten Balkon mit angrenzendem schönem Garten. Direkt am Haus befinden sich 2 Garagen und eine Option auf einen zusätzlichen Stellplatz. Zwei 4 Zimmerwohnungen und eine volle Unterkellerung bieten Raum zum Wohnen und großzügige Nebenflächen. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 527 m² aufgeteilt in 440 m² Haus und 87m² Hof und Zufahrt. Grundschule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Haus ist in einem gutem Zustand braucht aber eine Modernisierung um energetisch und sanitär auf einen heutigen Standard gebracht zu werden. Die 2 Wohnungen sind nicht fremdvermietet, und das Haus ist nach Terminvereinbarung sofort beziehbar.So funktioniert es
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