Kaltmiete 432 €
Zimmer 2
54290 Trier
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Nebenkosten: 220 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HOME Hausvermarktung Trier präsentiert Ihnen eine exklusive, barrierefreie 2 ZKB-Neubauwohnung in zentraler Innenstadtlage - Wohnberechtigungsschein erforderlich*** Bitte Fragen Sie uns schriftlich an und beachten Sie bitte die Hinweise unter der Rubrik Kontakthinweis und gesuchtes Mieterprofil***In einem frisch errichteten Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt erwarten Sie zwei hochwertige, barrierefreie Wohnung - perfekt zugeschnitten auf Einzelpersonen oder Paare, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten. Die Lage besticht durch unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.Jede Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die direkt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich übergeht. Von hier gelangen Sie auf Ihre private Terrasse oder den Balkon - ein idealer Ort zum Entspannen, den Tag zu genießen oder Gäste zu empfangen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, während das moderne Badezimmer mit eleganter Walk-In-Dusche keine Wünsche offenlässt. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das durchdachte Raumkonzept ab.Zu den weiteren Highlights zählen ein Aufzug, der sämtliche Wohnungen bequem erreichbar macht, sowie eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Küchenbereiche sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet und perfekt auf den Wohnraum abgestimmt.Diese Wohnungen verbinden modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage -ein ideales Zuhause für alle, die stilsicher und komfortabel wohnen möchten.Eckdaten zum Objekt:- Bezugsdatum: ab sofort- Wohnfläche: ca. 63,61 m²- Zimmeranzahl: 2- Balkon/Terrasse: ja- Einbauküche: ja- Heizungsart: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung- Energieträger: Strom- Zustand: Erstbezug, hochwertig ausgestattet- Ausstattung u. Inventar: Aufzug | Balkon oder Terrasse- Ausstattung Sanitär: Top modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche- Bodenbelag: Feinsteinzeug- PKW-Stellplätze: € 100,-- Stellplätze | € 120,-- Stellplätze mit Wallbox- Energieausweis: in Bearbeitung- Mietanpassung: IndexmieteMietkonditionen:Nettomiete: € 432,58Betriebskosten-VZ € 220,-- zzgl. StromKüche: € 30,--Kaution: € 1.297,74Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) für Haushalte mit geringem Einkommen erforderlich.Bitte beachten Sie die folgenden Einkommensgrenzen (anrechenbares Jahreseinkommen):- 1-Personen-Haushalt: bis maximal 20.000 €- 2-Personen-Haushalt: bis maximal 28.700 €Nur bei Einhaltung dieser Einkommensgrenzen und Vorlage eines entsprechenden Wohnberechtigungsscheins kann die Wohnung angemietet werden.Besichtigungstermine: nach AbspracheSie erhalten eine Einladung zur Besichtigung, wenn Sie Ihre Daten vollständig per Emailanfrage übermitteln und mit dem gesuchten Mieterprofil übereinstimmen.Gesuchtes Mieterprofil- an eine Einzelperson oder Paare - max. 2 Personen- unbefristete Festanstellung;- Bevorzugte Anmietung: ab sofort- Wohngemeinschaft: nein, diese Wohnung ist nicht WG-tauglich- Haustierhaltung: nein, dies ist nicht möglich- Mietzeit: Die Mindestmietdauer der Wohnung beträgt 2 JahreKontakthinweisWir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage ausschließlich das Nachrichten-/ und Kontaktformular des Immobilienportals.Damit wir Ihre Anfrage unseren Eigentümern/Vermietern der Wohnung vorstellen können und einen passenden Interessentenpool für die Eigentümer und Vermieter zusammenstellen können, bitten wir Sie um eine vollständige schriftliche Kontaktanfrage mit folgenden Angaben:- Name/Vorname- Telefonnummer- Beschäftigungsverhältnis- gewünschtes Einzugsdatum- Personenanzahl/Bewohner- Bestätigung über die MindestmietdauerWeiterführende persönliche Informationen sind für unsere Vermieter und Eigentümer selbstverständlich hilfreich.AnsprechpartnerEmail: [email protected] bis Donnerstag von 9.00 bis 17.00 Uhr - Freitag von 9.00 bis 13.00 UhrAllgemeiner HinweisAlle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.Ähnliche Angebote
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