Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 4
25335 Elmshorn
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese solide Doppelhaushälfte wurde 1988 in einer Anlage mit drei Doppelhäusern durch das renommierte Bauunternehmen Struck Wohnungsbau in massiver Bauweise erstellt. Die Immobilie überzeugt durch ihre wertbeständige Substanz und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Auf rund 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, ergänzt durch einen Vollkeller mit ca. 56 m² Nutzfläche sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden mit rund 36 m² Grundfläche als attraktive Ausbaureserve.Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem klassischen Grundriss. Der Wohn-Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zur überdachten Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Der Blick fällt in den eingewachsenen Garten mit Heckenbepflanzung und Grillkamin - gemütlich, windgeschützt, kinder- und hundetauglich. Die separate Küche ist funktional angelegt und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung, etwa als offene Wohnküche. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, zeigt sich gepflegt im Stil des Baujahrs und eröffnet Spielraum für zeitgemäße Anpassungen. Der Spitzboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 36 m².Ein Vollkeller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Neben Lagerflächen bieten sich hier ideale Voraussetzungen für Hobbyräume oder eine Werkstatt. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch ein Carport mit Abstellraum (ca. 28,24 m²), der zusätzlichen Stauraum schafft.Positiv hervorzuheben ist die neue Gasheizung aus dem Jahr 2025, die den heutigen Effizienzanforderungen entspricht. Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=ysGr68UjYGvSo funktioniert es
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