Kaufpreis 1.649.000 €
Zimmer 9
68782 Brühl
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und innovative Technik auf rund 320 m² Wohnfläche und einem ca. 630 m² großen Grundstück.Auf knapp 180 m² präsentiert sich das Erdgeschoss mit einem großzügigen, offenen Raumkonzept und einer durchdachten Raumaufteilung. Hier befinden sich die hochwertige Designküche mit integriertem Weinkühler und Quooker-Kochendwasserhahn, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, zwei exklusive Badezimmer mit Feinsteinzeugplatten in Calacatta-Marmoroptik und großzügigen Regenduschen, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine zusätzliche kleine Abstellkammer. Elegante blau-graue Fliesen verleihen dem gesamten Bereich - einschließlich Flur sowie Wohn- und Küchenbereich - eine moderne und stilvolle Atmosphäre; lediglich in den Schlafzimmern sorgt hochwertiges Echtholzparkett für eine warme Wohnqualität.Ein durchdachtes Smart-Home-System gewährleistet im Erdgeschoss höchsten Wohnkomfort, dabei wurde bewusst auf klassische Taster und Lichtschalter verzichtet. Sämtliche Funktionen werden komfortabel über moderne Bedien-Tableaus gesteuert. Indirekte Beleuchtung im Wohnbereich unterstreicht das stimmungsvolle Ambiente.Die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, eine zentrale Lüftungsanlage im gesamten Haus. Eine Wasserenthärtungsanlage, eine Hebeanlage am Haus sowie eine vorinstallierte Alarmanlage (anschlussbereit). Es stehen sowohl ein Kabel- als auch ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.Barrierefreiheit und Zukunftssicherheit stehen ebenfalls im Fokus: Ein Aufzug verbindet die Ebenen des Hauses komfortabel miteinander und ermöglicht Wohnen in jeder Lebensphase.Im Untergeschoss befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten - eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: So kann beispielsweise im Alter ein Elternteil komfortabel und barrierefrei im Haus integriert werden, während eine Pflegekraft in einem der separaten Bereiche untergebracht wird. Ebenso eignet sich eine Einheit ideal als Gewerbefläche, etwa für ein Büro, eine Praxis oder ein stilles Gewerbe im eigenen Zuhause. Natürlich ist auch eine Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle problemlos denkbar.Der Außenbereich bietet mit seinem großen, beheizten und beleuchteten Pool den perfekten Ort für entspannte Stunden in privater Atmosphäre.So funktioniert es
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