Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
89250 Senden
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Senden erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt durch ihre kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz.Auf ca. 44 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine freundliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein funktionales Badezimmer sowie einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Ein Hausmeisterservice übernimmt sowohl die Innen- als auch die Außenpflege, was den Werterhalt der Immobilie nachhaltig unterstützt. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtangebot ab.Die zentrale Innenstadtlage von Senden bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese hervorragende Infrastruktur macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.Aktuell ist die Wohnung seit 2022 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 455 €. Damit stellt sie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante und solide Investitionsmöglichkeit mit stabilen Einnahmen dar. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie perspektivisch auch ideal für Singles oder junge Paare, die eine kompakte Wohnung in zentraler Lage zu schätzen wissen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!So funktioniert es
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