Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
70734 Fellbach
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im beliebten "Hochhaus Kappelberg" in Fellbach überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und attraktive Außenbereiche. Mit ca. 89 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Alltagstauglichkeit und eine gute Infrastruktur legen.Die Wohnung befindet sich im 10. Stock in einem Hochhaus mit insgesamt 15 Etagen und ist dank Personenaufzug bequem erreichbar - ideal auch für den täglichen Einkauf oder den barrierearmen Zugang im Alltag. Bereits beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein stimmiges Raumgefühl: Die klare Struktur der Räume ermöglicht sowohl eine klassische Möblierung als auch moderne, offene Einrichtungsideen.Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die den Wohnraum spürbar erweitern. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein Feierabendgetränk mit Blick ins Umfeld oder einfach ein Platz für Kräuter, Blumen und frische Luft - hier entstehen echte Rückzugsorte, die den Wohnwert deutlich steigern.Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich flexibel einrichten lässt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet eine solide Basis für den sofortigen Einzug. Das Gebäude ist unterkellert, sodass Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2023 (Fenster 3 fach verglast) wurden zeitgemäße Anpassungen vorgenommen, die den Wohnkomfort weiter erhöhen. Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz. Gerade in dieser Lage ist das ein klarer Vorteil - für Sie selbst, für Besucher oder perspektivisch auch bei einer Vermietung.Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als werthaltige Kapitalanlage in Fellbach.So funktioniert es
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