Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 7
67363 Lustadt
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ca. 200 m² Wohnfläche auf 734 m² Grundstück – flexibel nutzbar für Familie, Vermietung oder Kombination aus beidem Dieses freistehende Haus in ruhiger Sackgassenlage von Lustadt bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem 734 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus ist bereits in drei Bereiche aufgeteilt und eröffnet dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: 1-Zimmer-Apartment (ca. 28 m²) mit Küchennische und Duschbad Weitere 2-Zimmer-Einheit mit Ausbaupotenzial Heizungsraum Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und modernisiertem Duschbad (Renovierung 2023) Großzügiger Balkon über die gesamte Hausbreite mit Blick in den Garten Dachgeschoss: Zwei zusätzliche ausgebaute Räume, erreichbar über eine Wendeltreppe Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsideen. Zur Immobilie gehören: 1 Garage 4 Außenstellplätze Abstellraum / kleine Werkstatt mit WC/Dusche Die Gas-Brennwertheizung stammt aus 2004. Doppelisolierglasfenster sind vorhanden. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für angenehmes Wohnen ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. „Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die großzügigen Wohnraum mit flexibler Nutzung suchen und bereit sind, durch Modernisierung zusätzlichen Wert zu schaffen.“So funktioniert es
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