Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und vollständig renovierte 2 Zimmer Souterrainwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in sehr zentraler Lage von Leinfelden Echterdingen. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Die offizielle Wohnfläche beträgt etwa 36,19 Quadratmeter. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist ein zusätzlicher Raum mit knapp 20 Quadratmetern. Durch eine Änderung der Teilungserklärung im Jahr 1998 wurde dieser Raum dauerhaft der Wohnung zugeordnet und ist seitdem fester Bestandteil der Einheit. Dadurch ergibt sich eine effektive Nutzfläche von rund 56 Quadratmetern. Der zusätzliche Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder großzügiger Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Paare, ist aber ebenso interessant als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. In naher Zukunft ist eine Erneuerung der Fassade vorgesehen. Die dafür anfallenden Kosten werden vollständig vom aktuellen Eigentümer übernommen, sodass für den Käufer keine zusätzlichen Sonderumlagen entstehen. Die zentrale Lage in Leinfelden Echterdingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Flughafen Stuttgart sowie zur Autobahn. Dadurch ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.So funktioniert es
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