Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

86441 Zusmarshausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. März 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ObjektbeschreibungDieses umfangreich sanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in einem Ortsteil von Zusmarshausen.Wenige Minuten von der Autobahn A8 entfernt - somit ideal für Pendler gelegen. Aber eben auch für eine kinderreiche Familie:Der Kindergarten ist vor Ort, 2 Minuten zu Fuß. Nur knapp 100 Meter von dem Haustür zur Bushaltestelle, wo der Schulbus die Schulkinder holt und nach der Schule wieder bringt.Das Dach des Hauses und auch die Dächer der Garagen wurden 2021 erneuert. Ebenso in 2021 wurde das Haus heiztechnisch modernisiert, sprich es ist nun mit einer modernern, nachaltigen Pellet-Heizung ausgestattet.Zusätzlich wurden auf dem Dach sowohl Photovoltaik (5,2 kWp) als auch eine Solar-Thermie-Anlage für die Brauchwassererwärmung installiert.Die Fassade wurde ebenfalls 2021 ausgebessert und neu gestrichen. Bereits 2017 wurden neue Holzfenster installiert. Ein zusätzlicher Edel-Stahl-Außenkamin wurde 2016 errichtet um mit einem Kaminofen im Wohnzimmer wohlige WÄrme zu erzeugen.Die insgesamt 5 Zimmer - also potenziell 4 Schlafzimmer - bieten genug Platz fu?r eine größerer Familie.Der verglaste "Freisitz" hinter den Garagen mit Blick ins Gru?ne lädt zum Verweilen ein.Ob Sport- oder Spiele-Abend - mit SAT Anschluss im "Freisitz" - Sie nutzen diesen zusätzlichen Raum gemäß Ihrer Präferenzen.

Kontakt aufnehmen