Kaufpreis 870.000 €
Zimmer 9
45289 Essen
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Essen-Burgaltendorf präsentieren sich diese beiden besonderen Wohnhäuser im klassischen Hausstil auf einem gemeinsamen Grundstück - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Das Vorderhaus aus dem Jahr 1989 bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Raumkonzept. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, einen ausgebauten Spitzboden sowie einen Kellerraum.Das zweite Haus wurde 2014 neu errichtet und stellt ein vollständig eigenständiges Wohnhaus mit separatem Eingang dar. Auf ca. 119 m² Wohnfläche über zwei Etagen erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei moderne Bäder, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die moderne Bauweise und der komfortable Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, eines der beiden Häuser separat zu vermieten und dadurch dauerhaft zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.Dank der eigenständigen Bauweise mit separatem Zugang eignet sich das zweite Haus ideal zur unabhängigen Vermietung - beispielsweise an eine Familie oder als langfristige Kapitalanlage. So lässt sich komfortables Eigennutzen perfekt mit einer attraktiven zusätzlichen Einnahmequelle kombinieren.Beide Häuser sind bezugsfrei und eröffnen somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenlösung, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Der gepflegte Garten bietet zusätzlich ein großes Gartenhaus mit integrierter Sauna und schafft damit einen privaten Wellnessbereich für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und echtes Investmentpotenzial in einer der gefragten Wohnlagen von Essen.Ähnliche Angebote
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