Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 12
89081 Ulm
Größe 354 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investoren aufgepasst: Zum Verkauf steht ein charaktervolles Mehrfamilienhaus in einer der wertstabilsten Lagen von Ulm-Söflingen. Durch den attraktiven Gesamtpreis und die gezielte Sanierung realisieren Sie hier ein Projekt mit außergewöhnlichen Kennzahlen und hohem Cashflow-Potenzial.Wirtschaftlichkeit & Renditepotenzial:Gesamtkaufpreis: 750.000 € (inkl. 2 Stellplätze & Garage)Sanierungskosten: Grob geschätzt ca. 300.000 € – 350.000 € (Fassade, Fenster, Dachbleche, Innenausbau)Soll-Mieteinnahmen nach Sanierung: ca. 78.800 € p.a. (Basis ca. 18 €/m² zzgl. Parken)Ziel-Bruttomietrendite: ca. 7,1 % bis 7,5 % (bezogen auf die Gesamtinvestition inkl. Sanierung)Dank der moderaten Investitionsbasis entwickeln Sie hier ein Objekt mit einer Zielrendite von über 7 % in einer A-Lage. Sie schaffen hochwertigen Wohnraum zu Gesamtkosten von ca. 3.000 €/m² – ein Bruchteil aktueller Neubaupreise in Ulm.Sichern Sie sich dieses renditestarke Projekt – Besichtigungstermine sind kurzfristig nach Absprache möglich.