Warmmiete 1.450 €
Zimmer 3
55578 Wallertheim
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Frei ab: 15. April 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die offene und gemütliche Wohnung mit gehobener Ausstattung liegt im Erdgeschoss und Souterrain einesZweifamilienhauses in ruhiger Ortsrandlage. Ein helles, offenes Wohnzimmer, kleiner Flur, eine geräumige Küche mit Einbau-Küche u. E-Geräten, Flur und Gäste-WC sind im Erdgeschoss der Wohnung. Hinzu kommt ein großer (direkt ans Wohnzimmer angrenzend)heller, verglaster Abstellraum "Stuhllager", der große Staumöglichkeiten (Einbauschränke)aufweist. Dieser ist von außerhalb der Wohnung ebenfalls begehbar (Fahrrad abstellen u.a.). Zwei Schlafzimmer, zwei zusätzliche Abstellkammern (inkl. Wasch-/Trockneranschluss) und ein Innenbad mit Badewanne/Duschwand, WC und Waschbecken runden das Bild im Souterrain ab.Ein separates Zimmer kann als Wintergarten/oder zur Fitness genutzt werden; dies ist z. Zt. mit einem Whirlpool ausgestattet (beheizter Raum).Der Wintergarten grenzt direkt an die Terrasse an und kann durch eine große Glasflügeltür geöffnet werden. Vom großen Schlafzimmer gelangt man in einem kleinen Flur mit Ausgangstür zur Terrasse ca. 15 qm; diese ist von außen nicht einsehbar. Umgeben von Pflanzsteinen mit Steingewächsen und Efeu angelegt, und einem kleinem Wasserlauf.Von der Terrasse kann über eine Treppe in den eigenen, abgegrenzten Gartenbereich eingetreten werden; der Zugang ist ebenfalls über das Stuhllager ebenerdig möglich. Der Gartenbereich muss selbst gepflegt werden. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung!So funktioniert es
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