Kaltmiete 2.495 €
Zimmer 5
90431 Nürnberg
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Highlights im Überblick- Energieeffizient nach KfW-40-NH-Standard für dauerhaft niedrige Nebenkosten- 3 Ebenen Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten- 3 Schlafzimmer + elegantes Familienbad mit Dusche & Badewanne- Mehrzweckraum im Ubtergeschoss mit Tageslichtgraben – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum- Privater Garten – perfekt für Familien mit Kindern- Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Aluminiumrollläden, Vinyl, effiziente Haustechnik- 2 Stellplätze: Garage & Außenstellplatz davorObjektbeschreibungIn ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Nürnberg-Leyh, sind fünf hochwertige Stadthäuser, die modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und urbanen Lebensstil perfekt verbinden, entstandenDie großzügige Reiheneckhaus bietet 145 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küche im Erdgeschoss bildet das Herzstück – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und dem Garten.Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne. Im Untergeschoss steht ein vollwertig nutzbarer Mehrzweckraum mit Tageslicht zur Verfügung – ideal für Homeoffice oder als Gästebereich.Die Küche kann vorraussichtlich übernommen oder mit angemietet werden. Raumaufteilung - Ausstattung im DetailFußbodenheizung in allen Räumen mit digitalen RaumthermostatenGästebad mit zusätzlicher bodengleicher Dusche im ErdgeschossAluminiumrolllädenHochwertige Vinyl- und FliesenbödenModerne Luft-/Wasser-WärmepumpeEffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf: 6,5 kWh/m²a)großzügig gestatlete Terrasse mit eigenem Garteneigenes Müll- und Fahrradhauseigene Garage neben dem Haus mit AußenstellplatzÄhnliche Angebote
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