Kaufpreis 655.000 €
Zimmer 2
83229 Aschau i. Chiemgau
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese äußerst attraktive 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Loftstyle bietet eine ideale Gelegenheit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m² und einer Nutzfläche von etwa 6 m² (z. B. für Abstellräume oder Keller) präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung.Das Gebäude, das ca. im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet neben einer optimalen Isolierung auch einen Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Bergblick auf die beeindruckende Kampenwand und die malerische Gemeinde Aschau mit Blick auf die Burg, den Sie von den beiden Balkonen genießen können.Die Wohnung bietet helle und geräumige Zimmer sowie ein großzügiges, modernes Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche besticht durch die lichtdurchfluteten Räume und die Loft-Charakteristik, die dem Raum ein besonders großzügiges und offenes Wohnambiente verleiht. Die schönen hohen Decken verleihen dieser einzigartigen Wohnung ein besonderes Flair.Der großzügige Wohnbereich bietet zudem die Möglichkeit, diesen mittig durch das Einziehen einer zusätzlichen Wand zu trennen. Durch die zwei separaten Balkontüren sind ideale Voraussetzungen gegeben, um ein weiteres Zimmer zu schaffen. So könnte die Wohnung bei Bedarf in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden - ideal für Familien oder für ein zusätzliches Homeoffice.Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung in allen Räumen, die für eine angenehme Wärme sorgt.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieter wohnen seit weniger als fünf Jahren in derWohnung. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 16.200 p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Das gepflegte Gebäude sowie die ruhige Lage in Verbindung mit dem atemberaubenden Ausblick machen diese Dachgeschoss-Wohnung zu einem echten Juwel. Ideal für Käufer, die modernes Wohnen in besonderer Lage schätzen.Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.Hinweis: Die Bilder von Küche, Wohnzimmer, Wohnbereich und Schlafzimmer wurden teilweise digital bearbeitet bzw. virtuell möbliert.So funktioniert es
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