Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 5
30890 Barsinghausen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Reihenmittelhaus zum Einziehen und Wohlfühlen ! Selten findet man ein Haus, welches so viel Wärme und Geborgenheit ausstrahlt und sofort zum Verweilen anregt. Das 1989 massiv gebaute Haus wurde 2018-2020 umfassend modernisiert. Hierzu zählen Malerarbeiten und z.T. neue glatte Wandoberflächen, neue Eingangstür, hochwertige Doppeltverglaste Kunststofffenster inkl. elektrischer Rollläden (fast im ganzen Haus), neue Elektrik inkl. aller Schalter und Steckdosen, neues Haupt- und Gästebad, usw. usw. Schon die ruhige und familienfreundliche Feldrandlage, mit Eingang über einen privaten Stichweg, garantieren viel Privatsphäre. Die gute Nachbarschaft und das angenehme Wohnumfeld in einem reinen Wohngebiet, sind ideal für Familien und alle, - die einen Rückzugsort zum Entspannen suche. Das Haus steht auf einem 360qm großen Eigentumsgrundstück und bietet auf drei Etagen ca. 150qm moderne Wohnfläche und viel Platz für die ganze Familie. EG – Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-, Ess- und offenen Küchenbereich, von dem Sie Zugang und Blick, in den schön angelegten Garten (mit Gerätehaus) haben. Zusätzlich finden Sie hier einen praktischen Hauswirtschaftsraum, Flur, Ankleide und Gästebad. 1.OG – Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer mit mittig angrenzenden Hauptbad, inkl. Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC – inkl. großformatiger Fliesen, Handtuchwärmekörper und modernen Sanitärobjekten. 2.OG – Im voll ausgebauten Ober- bzw. Dachgeschoss, befinden sich zwei weitere Zimmer, die ggf. auch als „Elternbereich“ genutzt werden könnten. Ein großer Schlafbereich, verfügt über eine „Ankleide“ bzw. integrierten, begehbaren Kleiderschrank. Das zweite, südlich gelegenen und helle „Zimmer mit Dachfenstern“, bietet weitere Gestaltungsmöglichkeit, z.B. für Home-Office… oder als 4. Schlafzimmer. Zu den hochwertigen Ausstattungsdetails zählen besonders :Boden - Das Echtholz-Parkett im Wohn- Küchenbereich (im EG + 1.OG), verleiht den Räumen eine besondere „Wärme“. In den oberen Etagen und Bädern finden sich moderne Fliesen und Laminatboden. Türen – schon bei Eintreten, fällt der Blick auf die hochwertige Eingangstür mit „Lichtausschnitten“ und Edelstahl-Beschlägen. Die Wohnräume sind komplett mit weißen Innentüren, sowie einer satinierten Glasschiebetür ausgestattet und unterstreichen den modernen Gesamteindruck des Hauses. Fenster - Die vielen bodentiefen Fenster und eine doppelflügelige Terrassentüren zum Garten, lassen den Innen- und Außenbereich optisch ineinander übergehen und sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume im ganzen Haus. Elektrische Rollläden und eine Sonnenmarkise bieten zusätzlichen Sonnen- und Einbruchschutz. Heizung - Für wohlige Wärme, sorgt eine moderne Vaillant-Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus 2018, die mit Wandflächen- und Flachheizkörpern verbunden ist. Garten – die Außenanlagen wurde 2018 – 2020 neu gestaltet und hat eine perfekte Grundstücksgröße, die auch Platz für das Gerätehaus bietet. Auf der südlich ausgerichteten Sonnenterrasse, findet man im Sommer praktischerweise, - Schatten durch einen schönen Bestandsbaum und genießt die Privatsphäre des gut angelegten Gartens. Parken – Das Gesamtpaket wird durch eine dazugehörige Garage abgerundet (Wert ca. 16.000€ - 18.000€ inkl.). Diese befindet sich auf einem angrenzenden Grundstücksbereich mit Garagenhof. Zusätzlich können weitere Fahrzeuge und Besucher kostenlos und ohne zeitliche Begrenzung, in direkter Nähe parken.So funktioniert es
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