Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 4
96472 Rödental
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde in Fertigbauweise im Bungalowstil im Jahr 1978 in beliebter Wohnlage des Rödentaler Ortsteils Mönchröden erbaut. Zur überdachten Hauseingangstür führen vier Stufen. Die früher hier zu findenden Waschbetonelemente wurden vor einigen Jahren gegen Granitstufen ausgetauscht und ein hochwertiges Edelstahlgeländer installiert. Dann betritt man das ebenerdig zum Garten gelegene Erdgeschoss durch die Diele mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Der geräumige und helle Wohn-Essbereich öffnet sich mit Aussicht auf die ebenfalls vor einigen Jahren überarbeitete und teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. Hinter der Küche schließt sich ein kleines Zimmer mit Essplatz an. Auch von hier gibt es eine kleine Treppe in den Garten.Zum "Schlaftrakt" mit drei Schlafräumen, dem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC gelangt man über eine kleine Diele. Zum Untergeschoß hat man über eine Steintreppe von der Diele aus Zugang; es gibt allerdings auch einen Eingang von außen. Im Untergeschoss selbst finden sich der Heizungsraum mit Gasbrennwertanlage (1998), ein Werkzeugraum, ein großer Hobbyraum (beheizt), der Wirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie Dusche und Waschbecken, ein WC, ein weiterer Hobbyraum (beheizt) sowie weitere Vorrats- und Lagerfläche (unbeheizt). Der Dachboden (Kaltdach, gebrettert, mit Bodendämmung) ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet Abstellfläche für nicht all zu oft benötigte Dinge.Das Grundstück ist überschaubar groß, pflegeleicht angelegt und der Straße abgewandt. Die Terrasse ist teilweise überdacht, teilweise sorgt eine Markise im Sommer für angenehmen Schatten. Der Kellerausgang zum Garten wurde bereits modernisiert.Stellplätze für zwei Fahrzeuge bieten zum einen die Garage und zum zweiten der Platz davor. Hinter der Garage steht ein Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung.So funktioniert es
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