Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 6
67117 Limburgerhof
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immer noch kein neues Zuhause oder eine neue Kapitalanlage? - Das ist die perfekte Gelegenheit für sie! Denn hier erwartet sie ein Haus mit vielen Möglichkeiten!Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück (ca. 537 m²) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die vorhandenen Gewerbeeinheiten. Die Wohnfläche von ca. 117,80 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss bietet Ihnen Ihr neues zu Hause, 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und im Obergeschoss, 3 Zimmer und ein weiteres Bad an. Ein Zimmer im Obergeschoss kann problemlos wieder als Küche umgebaut werden.Der Keller ist Vollunterkellert. Hier befinden sich 3 Abstellräume, 1 Heizraum und die Gewerbeeinheit. Eine Photovoltaikanlage der Firma Eurosol ist vorhanden, jedoch ohne Speicher. Die Holzfenster sind 2-fach verglast und stammen aus dem Baujahr 1978. Die Heizung muss erneuert werden, ein entsprechendes Angebot liegt bereits vor.Die Gewerbefläche der Pizzeria umfasst ca. 42,39 m², während der ehemalige Feinkostladen eine Größe von ca. 102,49 m² aufweist und nicht unterkellert ist. Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheiten in Wohnraum umzuwandeln, hierfür muss jedoch ein Bauantrag gestellt werden.Sie möchten weitere Infos? Dann kontaktieren sie uns heute noch!So funktioniert es
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