Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 4
81737 München
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in München-PerlachIn gefragter Lage von München-Perlach erwartet Sie diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Vermietung.*Wohnen mit Potenzial*Die Wohnung bietet ein hohes Entwicklungspotenzial: Nach einer individuellen Renovierung können Sie sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und modernisieren. Der gut strukturierte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung - als komfortables Familiendomizil, WG oder klassisch für die Vermietung.Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Der Balkon mit angenehmer Ausrichtung lädt zum Entspannen ein.*Technisch und wirtschaftlich solide Wohnanlage*Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und präsentiert sich in einem technisch modernen Zustand:Aufzug bereits erneuertHeizungsanlage modernisiertTiefgarage in gutem ZustandHohe Rücklagen der EigentümergemeinschaftKein Sanierungsstau im GemeinschaftseigentumDamit profitieren Sie von einem sicheren und langfristig wertstabilen Umfeld.*Attraktive Nutzungsmöglichkeiten*Nach Renovierung eröffnet die Wohnung vielseitige Optionen:Selbst einziehen und individuell wohnenWG-Konzept für Studenten oder BerufstätigeNormale Vermietung als klassische 3-4-Zimmer-WohnungDie Kombination aus durchdachtem Grundriss, Lage und Zustand der Anlage macht sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.Weitere Pluspunkte:Balkon mit angenehmer AusrichtungTiefgaragenstellplatzGepflegte Wohnanlage mit modernem AufzugSehr gute Infrastruktur und AnbindungFazit:Eine großzügige Wohnung mit Renovierungsbedarf - eine echte Chance zur Wertsteigerung - in einer wirtschaftlich gesunden, technisch modernen Wohnanlage. Ideal für Käufer, die sowohl gestalten als auch von sicheren Vermietungsoptionen profitieren möchten.Ähnliche Angebote
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