Kaufpreis 985.000 €
Zimmer 6
12205 Berlin
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 640 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Zweiparteienhaus.Dank zwei vorhandener Küchen, drei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC eignet sich das Haus ideal für eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Die Grundrissgestaltung ermöglicht flexible Wohnkonzepte und bietet viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung.Das Haus wurde laufend instand gehalten, befindet sich jedoch insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Bäder, Küchen und Bodenbeläge entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bieten die Möglichkeit zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Bereits durchgeführte Maßnahmen:- Dachsanierung ca. im Jahr 1994- Fassadenerneuerung ca. 1996- Heizungsanlage aus ca. 2001- Fenster Erneuerung ca. 2008- Kupfer-Wasserleitungen- Elektroinstallation aus dem Baujahr (ca. 1966)Die Bodenbeläge bestehen aktuell aus Teppich, PVC und Beton.Ein besonderes Highlight sind die Süd-Terrasse im Erdgeschoss sowie der Süd-Balkon im Obergeschoss, die sonnige Stunden im Freien garantieren. Der Garten verfügt zusätzlich über eine ca. im Jahr 2000 eingebaute Regenwasserzisterne, was eine nachhaltige Bewässerung ermöglicht.Fazit:Eine Immobilie mit solider Bausubstanz und viel Potenzial für handwerklich Begabte oder Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweiparteienlösung - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Ähnliche Angebote
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