Kaufpreis 213.000 €
Zimmer 7
97215 Uffenheim
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer Investitionsgelegenheit, die hohe Cashflow-Renditen mit moderner, nachhaltiger Technik verbindet. Bei dieser im Jahr 1913 erbauten, ehemaligen Hofstelle handelt es sich um ein durchdacht umgenutztes Wohnobjekt, das speziell auf die Bedürfnisse von Montagepersonal und Handwerkergruppen zugeschnitten wurde.Auf einem großzügigen, ca. 1.030 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie nicht nur soliden Wohnraum, sondern auch erhebliches Entwicklungspotenzial im Außenbereich. Das Objekt wurde bereits erfolgreich am Markt positioniert und erwirtschaftet aktuell eine attraktive Jahreskaltmiete, die durch die Neuvermietung einer leerstehenden Einheit kurzfristig noch deutlich gesteigert werden kann.Das Objekt ist aktuell zu ca. 77 % vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 23.400 €, was einer Rendite von 11 % entspricht. Bei Vollvermietung wurde bereits eine Jahreskaltmiete von 30.360 € erzielt, entsprechend einer Rendite von rund 14 %. Die aktuell nicht vermietete Einheit betrifft ausschließlich eine separate 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 42 m².So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
