Kaufpreis 1.330.000 €
Zimmer 11
70327 Stuttgart
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Appartementhaus in sehr guter Lage von Untertürkheim überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Struktur.Die insgesamt 11 Zimmer verteilen sich auf drei Wohnungen sowie zwei zusätzliche Zimmer. Seit der Umwandlung in Einzelappartements im Jahr 2014 wurde die Immobilie fortlaufend instand gehalten und modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fassade, die Fenster, der Innenausbau, die Böden, die Bäder sowie das Dach erneuert. Im Jahr 2022 erfolgte zudem die Installation einer neuen Gas-Brennwerttherme.Ein besonderer Vorteil ist die bereits etablierte Organisation des laufenden Betriebs: Ein Bewohner des Hauses übernimmt Vermietungsangelegenheiten sowie Hausmeistertätigkeiten gegen eine Mini-Job-Pauschale und steht hierfür weiterhin zur Verfügung. Dadurch ist eine strukturierte und zuverlässige Betreuung der Immobilie sichergestellt.Insgesamt präsentiert sich das Objekt als gepflegte und nachhaltig modernisierte Wohnimmobilie mit stabiler Vermietungssituation und überschaubarem Verwaltungsaufwand.Die derzeitigen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 65.000 p. a.Für weitere Informationen zu Einnahmen, Nebenkosten oder Details zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch bei Fragen zur Finanzierung unterstützen wir Sie selbstverständlich.Ähnliche Angebote
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