Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
63477 Maintal
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, einer klaren Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischer Staufläche – ideal für Garderobe, Schuhschrank und zusätzliche Aufbewahrung. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Folgt man dem Flur weiter, erreichen Sie am Ende auf der rechten Seite die Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet funktionale Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum. Besonders praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche und ermöglicht eine platzsparende und alltagstaugliche Lösung. Der durchdachte Zuschnitt schafft hier eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Vom Eingangsbereich aus nach links öffnet sich das großzügige Wohnzimmer. Der helle, weitläufige Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer als auch auf die Loggia. Das Schlafzimmer präsentiert sich angenehm geräumig und ruhig gelegen – ein idealer Rückzugsort mit ausreichend Platz für Bett, Schrank und weitere Möbel. Ein besonderes Plus ist die vom Wohnzimmer aus zugängliche Loggia. Sie bietet einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden an der frischen Luft. Eine Markise ist vorhanden, sollte jedoch erneuert werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen sehr großen Kellerraum mit hervorragenden Abstellmöglichkeiten sowie einen Fahrradabstellraum, der bequem über den Innenhof erreichbar ist. Die gepflegte, begrünte Gartenfläche vor dem Haus bietet zusätzlichen Mehrwert. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und PVC. Der Gesamtzustand der Wohnung ist solide und gepflegt, wenngleich punktuell Renovierungsarbeiten sinnvoll erscheinen. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Wohnung mit angenehmem Wohnambiente, praktischem Grundriss und viel Entwicklungspotenzial in angenehmer Nachbarschaft.So funktioniert es
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