Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 5
25485 Langeln
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungDieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet und überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² bietet das Haus große, lichtdurchflutete Räume und ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Spitzboden auszubauen und so flexibel weiteren Wohnraum, für beispielsweise ein Büro, Hobby- oder Kinderzimmer, zu schaffen. Die moderne Haustechnik sorgt für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und verfügt über eine Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem ist das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung versehen, die in allen Wohnräumen für wohlige Wärme und gleichmäßige Temperaturen sorgt.Die Außenansicht ist geprägt von einer Klinkerfassade und hochwertigen glasierten Dachpfannen, die dem Haus einen zeitlosen Charakter und eine hohe Langlebigkeit verleihen. Eine großzügige Auffahrt, ein Doppelcarport sowie ein angrenzender Schuppen mit Stromanschluss bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Eingangsbereich empfangen.Auf der linken Seite befindet sich eine Garderobe mit ausreichend Platz für Jacken und Schuhe. Direkt daneben liegt das Gäste-WC, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und Fenster.Rechts vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, der neben einem Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner auch die moderne Haustechnik wie die Photovoltaikanlage und die Lüftungsanlage enthält. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Doppelcarport. Ein separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder ein Gästezimmer.Der Flur führt Sie weiter in den großen Wohn- und Essbereich. Hier verbindet sich Wohnen, Essen und Kochen zu einem offenen und harmonischem Raumkonzept. Die gemütliche Sofaecke lädt zum Entspannen ein, während Sie im zentralen Essbereich ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie haben. Die Küche im modernen Landhausstil ist mit hochwertigen Markengeräten sowie einer massiven Holzarbeitsplatte ausgestattet und kann dank einer charmanten Holzschiebetür bei Bedarf vom Wohnbereich abgetrennt werden. Große Panoramafenster und drei Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und einen fließenden Übergang in den Garten. Die Terrassentüren sind zudem mit einem Sicherheitsmechanismus im Schloss ausgestattet und verbinden so Komfort mit zusätzlicher Sicherheit.Über eine helle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großes Familienbad mit durchdachter, T-förmiger Aufteilung. Die tiefer eingelassene Badewanne ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch besonders komfortabel für Familien mit Kindern. Eine praktische Nische bietet zusätzlichen Stauraum für Handtücher und Pflegeprodukte.Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zu einem Ankleideraum. Dieser schafft viel Staurraum für Ihre Garderobe und trägt zu einer aufgeräumten Atmosphäre im Schlafzimmer bei . Gegenüberliegend befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer, die dank ihres Zuschnitts jedem Kind seinen ganz persönlichen Wohlfühlberreich ermöglicht.Der aktuell als Stauraum genutzte Spitzboden bietet weiteres Ausbaupotenzial und kann problemlos zu einem zusätzlichen Wohnraum umgestaltet werden.Das ca. 681 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über ein Gartenhäuschen sowie eine große Terrasse. Diese wurde im Jahr 2021 mit einer stilvollen Überdachung auf weißen Holzpfählen erweitert und schafft einen geschützten Ort für entspannte Stunden im Freien mit der Familie und Freunden.So funktioniert es
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