Kaufpreis 267.000 €
Zimmer 4
78052 Villingen-Schwenningen
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine klare Raumstruktur und ein großzügiges Wohngefühl auf ca. 108 m² Wohnfläche. Die Lage bietet eine angenehme Privatsphäre sowie einen weiten Ausblick über die Dächer Villingens. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und eröffnen einen beeindruckenden weiten Blick über die Stadt. Zwei gleich große Zimmer bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hier profitieren Sie von flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer und rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine attraktive Aussicht – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen mit Weitblick schätzen. Die Wohnung eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern stellt ebenso eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Bei einer jährlichen Bruttomiete von ca. 10.920 € bietet die Immobilie eine solide und nachhaltig erzielbare Einnahmebasis. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 328,- €. Hierin enthalten sind die Nebenkostenvorauszahlung von 240,- €; sowie die Rücklagen in Höhe von 88,- €. Dank der gefragten Wohnungsgröße mit vier Zimmern, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie des attraktiven Ausblicks ist eine gute Vermietbarkeit gegeben – sowohl für Familien als auch für berufstätige Paare mit Homeoffice-Bedarf.Ähnliche Angebote
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