Warmmiete 1.108 €
Zimmer 2
90409 Nürnberg
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 176 €
Kaltmiete 932 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese freundlich helle 2,5‑Zimmer‑Wohnung wurde 2009 kernsaniert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine ideale Raumaufteilung sowie hochwertigen Echtholz‑Parkettboden. Sie befindet sich im 4. Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Ein Reinigungsdienst sorgt dafür, dass es immer ordentlich und sauber im Haus ist. Aufgaben z.B. Winterdienst müssen nicht übernommen werden. Die Wohnung wird mit Gas geheitzt. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxfeld / Gärten hinter der Veste. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U‑Bahn‑Linien U2 und U3 sind fußläufig in etwa 5 Minuten zu erreichen. Auch der Nürnberger Stadtpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ausstattung: - Großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Zugang zum überdachten Balkon über bodentiefe Fenster - Schlafzimmer (über Wohnzimmer zu erreichen) mit praktischem, eingebautem Kleiderschrank - Helles Tageslichtbad mit Badewanne, Glasduschabtrennung und Waschmaschinenanschluss - Moderne, gut geschnittene Einbauküche mit Herd, Backofen und Vorratsschrank (Einbauküche zur Ablöse, nicht in der Miete enthalten) - Zusätzliches Arbeits‑ oder Kinderzimmer - Eingebaute Schuh‑ und Garderobennische im Flur - Dachbodenabteil und Kellerabteil - Alle Zimmer mit Tageslichtfenstern und Kunststoffrollläden - Überdachter Balkon mit Süd‑/Ost‑Ausrichtung Lage Toplage im beliebten Maxfeld: urban, zentral und perfekt angebunden. Kurze Wege zu U‑Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem Stadtpark. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Einbauküche ist zu übernehmen. Energieausweis ist verfügbar bei Interesse Bezugsbereit ab 1.5.2026 - ggf. nach Absprache Einzelne Möbelstücke wie Toploaderwaschmaschine, PAX Schrank, Balkonmöbel und Geschirrschrank werden idealerweise ebenfalls abgelöstÄhnliche Angebote
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