Kaufpreis 1.849.000 €
32547 Bad Oeynhausen
Größe 537 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau-Mehrfamilienhaus (Fertigstellung 2024) in gefragter Lage von Bad Oeynhausen.5 Wohneinheiten | IST-Miete 66.480 € p.a. zzgl. Stellplätze | Bruttoanfangsrendite ca. 3,67 %.Energieklasse A+, 2 Wärmepumpen, PV-Anlage, Aufzug - zukunftssichere Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial.Dieses moderne Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine klare Architektur, energieeffiziente Bauweise sowie eine nachhaltig attraktive Vermietbarkeit mit insgesamt 5 Wohneinheiten.Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Auf ca. 537 m² Wohnfläche verteilen sich optimal geschnittene Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen.Das ca. 710 m² große Grundstück bietet Stellplatzmöglichkeiten direkt am Objekt. Aktuell sind 4 Stellplätze hinter dem Haus vorhanden, die jeweils für 30 € monatlich vermietet sind. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Stellplatz vor dem Gebäude, der der Penthouse-Wohnung zugeordnet ist.Highlights:. Neubauqualität - Fertigstellung 2024. Zentralheizung über zwei Elektro-Wärmepumpen (Außenluft). Energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Einheiten. Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromerzeugung. Sehr guter energetischer Standard. Zentrale Warmwasserbereitung mit Speicher. Warmwasser mit Zirkulationsleitung. Personenaufzug über alle Ebenen. Barrierearme Erschließung. Terrassen- und Balkonflächen. Hochwertige Granitbodenbeläge. Moderne, zeitlose Architektur. Solide MassivbauweiseDie klare Grundrissstruktur mit separaten Schlaf- und Kinderzimmern, modernen Bädern sowie eigenen Hauswirtschaftsräumen sorgt für eine hohe Mieterzufriedenheit und langfristige Vermietungssicherheit.Innenaufnahmen sowie detaillierte Mietaufstellung stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung.Durch die nachhaltige Heiztechnik profitieren Mieter von niedrigen Nebenkosten - ein zunehmend entscheidender Faktor für stabile Mietverhältnisse.Die Kombination aus Neubauqualität, energieeffizienter Technik und gefragter Lage in Bad Oeynhausen schafft eine wertstabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.Gerne stellen wir qualifizierten Interessenten eine detaillierte Mietaufstellung sowie weiterführende Unterlagen zur Verfügung.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
