Kaufpreis 221.000 €
Zimmer 2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Investment in erstklassiger LageLeinfelden-Echterdingen - Wohnen und investieren im Herzen der Metropolregion StuttgartDieses gepflegte Wohnensemble eröffnet eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines substanzstarken und nachhaltig wertbeständigen Anlageobjekts. Zwei solide errichtete Mehrfamilienhäuser - Vorder- und Hinterhaus - vereinen insgesamt 15 Wohneinheiten sowie 10 Stellplätze in Doppelparkern, 5 Außenstellplätze und 2 Garagen auf einem attraktiv gelegenen Grundstück in urbaner Lage.Im ruhig gelegenen Hinterhaus, abseits des Straßenverkehrs, veräußern wir eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Großzügige Fensterflächen durchziehen sämtliche Räume mit natürlichem Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon.Die separat angelegte Küche lädt zu geselligen Kochmomenten ein und verbindet Funktionalität mit angenehmer Raumwirkung. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zugleich zeitlos ausgestattet und verfügt über ein WC.Die Immobilie überzeugt durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit, eine solide bauliche Substanz sowie ein vielseitiges Nutzungsspektrum - von der langfristig ausgerichteten Kapitalanlage über gezielte wertsteigernde Maßnahmen bis hin zur späteren Eigennutzung. In Verbindung mit dem attraktiven Mietniveau eröffnen sich hervorragende Perspektiven für stabile Renditen und nachhaltige WertentwicklungSo funktioniert es
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