Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 5
68623 Lampertheim
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung WICHTIG: Anfragen können nur bei vollständigen Angaben im Kontaktformular bearbeitet werden (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail)Dieses freistehende Einfamilienhaus in Lampertheim-Hofheim vereint alles, was man sich für das perfekte Familienleben wünscht. Es liegt in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet in einer kaum befahrenen Straße, die besonders für kleine Kinder ideal und sicher ist. Der rückwärtig gelegene Garten bietet reichlich Platz für Spiel und Erholung gleichermaßen: Kinder können sich unbeschwert austoben, während Erwachsene entspannte Stunden im Grünen genießen.Das Haus ist solide gebaut – kein Fertighaus – und bietet mit über 140 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen.Im Obergeschoss finden Sie aktuell zwei Schlafzimmer. Das vorhandene Ankleidezimmer lässt sich bei Bedarf problemlos zu einem dritten Schlafzimmer umgestalten – perfekt für Familien mit ein oder zwei Kindern. Das Badezimmer im Obergeschoss ist bereits vollständig ausgestattet; im Erdgeschoss wurde ein zweites Bad vorbereitet, das Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertigstellen können.Im Erdgeschoss stehen Ihnen zusätzlich ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche und ein rund 30 m² großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten zur Verfügung. Der aktuell als Homeoffice genutzte Raum mit ca. 15 m² kann auf Wunsch in den Wohnbereich integriert werden – so entsteht ein beeindruckender Wohn-Essbereich von insgesamt rund 45 m².Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon auf der Gebäuderückseite, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und neben dem Garten ein wunderbarer Ort zum Verweilen ist.Im Keller erwartet Sie nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine Sauna mit Dusche – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.Diese Immobilie lässt kaum Wünsche offen. Ein Haus, das Wärme, Raum und Geborgenheit vermittelt.Wir freuen uns darauf, es Ihnen persönlich zeigen zu dürfen!. Raumaufteilung Erdgeschoss:Diele (ca. 3,25 m²), Gäste-WC (ca. 1,73 m²), Flur (ca. 6,38 m²), Badezimmer (ca. 5,89 m²; Rohbau), Küche (ca. 11,68 m²), Wohn- und Esszimmer (ca. 27,44 m²), Homeoffice-Bereich (ca. 14,62 m²), Balkon (ca. 19,95 m²; wurde mit 25 % der Fläche in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt); insgesamt: ca. 90,94 m² Grundfläche / ca. 75,98 m² Wohnfläche.Obergeschoss:Diele (ca. 8,72 m²), Badezimmer (ca. 7,70 m²), Ankleidezimmer (ca. 13,41 m²), Schlafzimmer (ca. 20,76 m²), Kinderzimmer (ca. 12,83 m²), Balkon (ca. 11,18 m²; wurde mit 25 % der Fläche in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt); insgesamt: ca. 82,62 m² Grundfläche / ca. 66,22 m² Wohnfläche.Kellergeschoss:Vorraum (ca. 3,54 m²), Heizungsraum (ca. 14,01 m²), Erster Kellerraum (ca. 19,23 m²), Zweiter Kellerraum mit Sauna (ca. 18,78 m²), Waschküche (ca. 13,81 m²);Garage (ca. 16,8 m²)insgesamt: ca. 86,17 m² Nutzfläche.insgesamt: ca. 173,56 m² Grundfläche / 142,20 m² WohnflächeSo funktioniert es
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