Warmmiete 600 €
Zimmer 2
94072 Bad Füssing
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 450 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🏡Frisch renoviert · sofort verfügbar · ideal als Erstwohnsitz Diese helle und frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des gepflegten Apartmenthauses „Berlin“ bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort in absoluter Toplage. Alle drei Thermen erreichen Sie in wenigen Gehminuten – und wohnen dennoch angenehm ruhig. Hinweis: Die Fotos mit Möblierung zeigen ein Wohnbeispiel. Die Wohnung wird leer, jedoch inklusive Einbauküche, übergeben. 🛋️ Ausstattung & Highlights Frisch renoviert mit hochwertigem Vinylboden in Eiche-Optik Neue Innentüren für ein modernes Wohngefühl Sonniger Balkon (Süd-/Ost-Ausrichtung) mit neuer, energieeffizienter Fensterfront (neues Balkontürenelement inkl. neuem Rollladen) Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Mikrowelle & Kühlschrank Kurzone I – zentrale, fußläufige Lage Sofort verfügbar 🏢 Die Wohnung Die ca. 29 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Heller Wohn-/Schlafbereich mit Balkonzugang Separate, kompakte Küche Modernes Badezimmer Kellerabteil Gemeinschaftlicher Waschraum im Haus Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung Gemeinschaftsraum mit Bestuhlung vorhanden 🛠️ Das Haus – gepflegt & modernisiert Neues Dach & neue Fassade Modernisierte Aufzugsanlage Vollständig sanierte Balkone Energieeffiziente Fensterfronten Physiotherapie- & Massagepraxis im Haus Professionelle Hausverwaltung & Hausmeisterservice Gemeinschaftsraum sowie Fahrradstellplätze innen & außen Angenehme Mischung aus Dauer- und Ferienbewohnern 🎯 Ideal geeignet für Zweit- oder Erstwohnsitz Altersruhesitz Ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Thermen & Ortskern Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: – Heller Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon (Süd-/Ost-Ausrichtung) – Neue, moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle, Cerankochfeld und Edelstahlspüle – Hochwertiger Vinylboden in Eiche-Optik (neu verlegt) - neue Innentüren – Neues, energieeffizientes Balkonfensterelement (neues Balkonfensterelement inkl. Rolladen) – Balkon komplett saniert – Kellerabteil vorhanden – Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller – Aufzug im Haus (neu modernisiert) – Hauseigene Physiotherapie- und Massagepraxis – Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss – Fahrradstellplätze innen und außen Gebäudezustand: – Neues Dach – Neue Brandschutztüren und Brandmeldeanlage – Frisch gestrichene Fassade – Hausmeisterservice und professionelle Hausverwaltung Besonderheiten: – Mischung aus Dauer- und Feriennutzung im Haus – Ruhige Lage in Kurzone I – Sofort bezugsfreiEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Birkenweg 15 in 94072 Bad Füssing – ruhig, zentral und in der begehrten Kurzone I. Die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen für Erholung, Gesundheit und Lebensqualität.
In fußläufiger Entfernung befinden sich alle drei bekannten Thermen:
– Therme Eins mit Saunahof
– Europa Therme
– Johannesbad Therme
Auch der Kurpark, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Pocking und Passau liegt ganz in der Nähe.
Weitere Highlights der Umgebung:
– Klinik Niederbayern sowie zahlreiche Facharztpraxen
– Golfclub Bad Füssing in nur ca. 5 Autominuten Entfernung
– Wunderschöne Rad- und Wanderwege entlang des Inns
– Teil des niederbayerischen Bäderdreiecks (Bad Füssing – Bad Griesbach – Bad Birnbach)
– Gute Verkehrsanbindung über die B12 und A3
– Passau ist in ca. 30 Minuten erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter