Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 5
65193 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Wiesbaden-Nordost präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus ca. 1934 auf einem großzügigen Grundstück mit 583 m² - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Sanierer oder Projektentwickler.Die bestehende Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Wanne. Durch einen möglichen Durchbruch ließe sich hier ein modernes, offenes Wohnkonzept realisieren.Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein separates WC sowie einen Balkon und eine großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung - ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende.Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume, ein Tankraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Zwei PKW-Stellplätze in der Einfahrt runden das Angebot ab.Die Immobilie ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Alternativ kann auch ein Abriss mit anschließendem Neubau nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) in Betracht gezogen werden - und eröffnet somit vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine angenehme Wohnumgebung.Ein Objekt mit Substanz, Potenzial und hervorragender Perspektive.