Warmmiete 650 €
Zimmer 2
45879 Gelsenkirchen
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Nebenkosten: 99 €
Kaltmiete 485 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2,5-Zimmer-Wohnung ca. 50 m² | 1. OG | inkl. voll ausgestatteter Küche (kostenfrei) | hell & gepflegt | Gartennutzung | Josefstr. 30, 45879 GE-NeustadtKurzbeschreibungIn der Josefstraße 30 in Gelsenkirchen-Neustadt (45879) bieten wir eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² im 1. Obergeschoss an. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen praktischen Grundriss und eine separate Küche inklusive voll ausgestatteter Einbauküche, die unentgeltlich zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Gartennutzung ist möglich - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.ObjektbeschreibungDie Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen, hellen Eingangsbereich. Die Räume wirken durch die großen Fensterflächen offen und angenehm. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt der Boden in Holzoptik für ein wohnliches Ambiente, weiße Wände schaffen eine zeitlose Grundlage für jede Einrichtung.Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Der "halbe Raum" eignet sich - je nach Bedarf - sehr gut als Homeoffice, kleine Ankleide, Gäste-/Kinderbereich oder als zusätzlicher Stauraum.Ein besonderes Highlight ist die separate Küche: Hier ist bereits eine voll ausgestattete Einbauküche vorhanden (u. a. mit Kochfeld/Backofen, Spüle, Stauraum sowie Arbeitsfläche). Die Küche wird den Mietern kostenfrei zur Nutzung überlassen - perfekt für einen unkomplizierten Einzug ohne große Anfangsinvestition.Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche mit Duschabtrennung, Waschbecken, WC sowie Spiegelschrank/Beleuchtung - insgesamt sehr gepflegt und praktisch. Zusätzlich bietet ein separater Abstell-/Nischenbereich wertvollen Platz für Haushalt, Vorräte oder Alltagsorganisation.Ausstattung / Highlights2,5 Zimmer, ca. 50 m²1. ObergeschossHelle, freundliche RäumeBoden in Holzoptik in den WohnräumenSeparate Küche inkl. voll ausgestatteter EinbaukücheEinbauküche wird unentgeltlich zur Nutzung zur Verfügung gestellt (kein Mietpreisbestandteil)Gepflegtes Duschbad mit DuschabtrennungPraktischer Abstell-/StauraumbereichGartennutzungZentrale Lage in Gelsenkirchen-Neustadt (45879)Sonstiges / Hinweise für AnfragenBesichtigungen nach Absprache. Bitte senden Sie bei Interesse kurz:Anzahl der einziehenden Personengewünschter Einzugsterminberufliche Situation / HaushaltsnettoeinkommenHinweis: Die vorhandene Einbauküche wird den Mietern kostenfrei zur Nutzung überlassen.Ähnliche Angebote
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