Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 3
79837 St. Blasien
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Menzenschwand erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Gesamtfläche und ca. 77 m² Wohnfläche.Die Immobilie wurde 1991 fertiggestellt und ist seit 2001 in den Händen der aktuellen Besitzer.Neben einem Außenstellplatz und einem Kelleranteil gibt es in der Wohnanlage mit insgesamt 3 Parteien einen separaten Waschraum außerhalb der Wohnung. Dadurch, dass die Immobilie in den Hang gebaut wurde haben Sie den Vorteil, dass Sie ebenerdig eintreten und trotzdem den Ausblick ins Grüne genießen dürfen.Die Wohnung beinhaltet ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn,- und Essbereich mit separater Küche. Diese verfügt zudem über einen Lagerraum nach außen wodurch Ihre Lebensmittel ganzjährig Kühl gelagert werden können. Über das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon mit rund 18 qm in Richtung Westen mit einem herrlichen Ausblick über Menzenschwand und das Grüne Tal.Weiter finden Sie 2 separate Bäder vor. Eines mit Dusche, das andere mit Badewanne.Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit einen Kachelofen anzuschließen.Aktuell wird über die Beschaffung einer neuen Heizungsanlage nachgedacht, was eine Sonderumlage in Höhe von ca. 10-15.000€ zur Folge hätte.Außerdem ist man gerade dabei sich um eine Hausverwaltung zu bemühen was bisher die Erbauerin der Wohnanlage selbst übernommen hatte. Rücklagen existieren somit keine.So funktioniert es
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