Kaufpreis 928.000 €
Zimmer 13
63303 Dreieich
Größe 321 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Dreieich-Sprendlingen, das gemäß Teilungserklärung und Grundbuch in drei Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt ist. Zum Objekt gehören drei zugeordnete Pkw-Stellplätze. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 321,57 m², ergänzt um ca. 60 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst ca. 282 m². Insgesamt stehen 13 Zimmer und 6 Bäder zur Verfügung. Die Wohnflächen verteilen sich laut vorliegender Wohnflächenaufstellung auf ca. 68,07 m² im Erdgeschoss, ca. 141,28 m² im Obergeschoss und ca. 112,22 m² im Dachgeschoss. Maßgeblich für die rechtliche Aufteilung sind Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Grundbuch. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.  Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1914. An- und Ausbauten erfolgten in den Jahren 1991 und 1999. Der Wärmeerzeuger der Gaszentralheizung wurde 2011 eingebaut. Ein wesentliches Merkmal des Objekts ist die bereits bestehende rechtliche Aufteilung in drei getrennte Wohnungseigentumseinheiten. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Zur Ausstattung gehören unter anderem 3 Balkone, 6 Bäder, Kellerflächen, Einbauküchen sowie die dem Objekt zugeordneten 3 Pkw-Stellplätze. Gewölbekeller, gedämmtes Dach und Doppelverglasung ergänzen die vorhandene Substanz.  In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Arbeiten und Investitionen vorgenommen, darunter Maßnahmen an Dach, Heizung, Gaube, Dachdämmung, Bädern, Küchen und Hausflur. Weiterführende Unterlagen können bei konkretem Interesse zur Verfügung gestellt werden.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Dreieich-Sprendlingen in innerörtlicher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umfeld. Auch die Anbindung an die umliegenden Stadtteile und an das Rhein-Main-Gebiet ist günstig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter