Warmmiete 2.950 €
Zimmer 7
85658 Egmating
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.750 €
Badezimmer: 2
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau-Doppelhaushälfte in Egmating – Erstbezug ab Mai 2026 Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger und attraktiver Lage von Egmating. Das Haus überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 174 m² und verteilt sich auf 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Ausstattung im Überblick: Neubau / Erstbezug Doppelhaushälfte ca. 174 m² Wohnfläche + 35 m² Nutzfläche 7 Zimmer davon 5 Schlafzimmer 2 moderne Badezimmer 1 Gäste-WC Vollunterkellert mit Abstellraum und Technikraum Süd-Terrasse Das Haus zeichnet sich durch eine zeitgemäße Bauweise, helle Räume und ein angenehmes Wohnklima aus. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Wärmepumpe Elektrische Rollos Helle Fliesen "Solnhofner Art" im gesamten Haus Eigener Garten mit Süd-Terrasse Zuzüglich PKW-Stellplätze nach Bedarf bzw. AbspracheEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Egmating - zwischen Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Glonn. Die Stadt München ist nur 30km entfernt und mit dem PKW gut zu erreichen und die Berge sind für Ausflüge auch nicht weit entfernt.
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Egmating im Landkreis Ebersberg, südöstlich von München. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie viel Natur und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie Busverbindungen zu den S-Bahn-Stationen der Region. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 30–35 Minuten erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an den Großraum München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Sedlmair - privater Anbieter