Warmmiete 1.295 €
Zimmer 2
61169 Friedberg (Hessen)
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Nebenkosten: 255 €
Kaltmiete 1.040 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Friedberg liegt dieses moderne Mehrfamilienhaus mit acht hochwertigen Mietwohnungen – in unmittelbarer Nähe zum beliebten Elvis-Presley-Platz. Im Erdgeschoss gibt es ebenerdige TG-Stellplätze und Abstellräume. Alle Etagen sind barrierefrei per Aufzug erreichbar. Wohnungs-Highlights (62 m², 2 Zimmer, 1. OG) Diese südseitig ausgerichtete Wohnung begeistert mit großzügigem Dekor-Vinylboden, bodentiefer Dusche und elektrischen Rollläden. Die weiße Mattglanz-Einbauküche mit Markengeräten ist inklusive. Balkon zum ruhigen Innenhof und alle Wohnräume genießen optimale Sonneneinstrahlung. Praktische Extras - Abstellraum im Erdgeschoss zugeordnet - Waschmaschinenanschluss im eigenen Hauswirtschaftsraum - TG-Stellplatz in der hauseigenen Garage separat angemietet (90 €/Monat) Technischer Standard Moderne Wärmepumpe für höchste Energieeffizienz (A+) und Glasfaseranschluss für blitzschnelles Internet – perfekt für modernes Wohnen in Top-Zentrums-Lage. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Modern & Komfortabel - Alle Etagen bequem per Aufzug erreichbar - Weiße Mattglanz-Einbauküche mit Markengeräten - Fußbodenheizung über effiziente Luft-Wärmepumpe (Energieklasse A+) - Hochwertiger Vinyl-Dekorboden in allen Räumen Licht & Technik - Bodentiefe Fenster mit optimaler Südausrichtung - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay - Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet Bad & Oberflächen - Bad mit bodengleicher Dusche und großformatigen Modernfliesen - Malervlies-Tapeten in allen Wohnräumen Parken KFZ-Stellplatz (inkl. TG-Platz) im Erdgeschoss separat anzumieten (ca. 90 €)Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Zentrum mit Flair
Nur wenige Schritte trennen Sie vom Herzen der Friedberger Innenstadt: Die Kaiserstraße lädt zum Flanieren ein – inmitten zahlreicher inhabergeführter Einzelhandelsgeschäfte.
Die historische Burganlage, eine der größten im deutschsprachigen Raum, liegt ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sie bildet die grüne Lunge des Zentrums mit idyllischem Burggarten. Vom 58 Meter hohen Adolfsturm aus genießen Sie einen grandiosen Panoramablick über das Friedberger Umland, die Streuobstwiesen und malerische Orte der Region.
Gut angebunden
Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S6 bringt Sie in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof – inklusive ICE-Anbindung mit schneller Deutschlandverbindung.
Bildung vor Ort
Die THM (Technische Hochschule Mittelhessen), Campus Friedberg, liegt ebenfalls fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Mit Studiengängen in MINT-Fächern und rund 3.000 Studierenden ist sie ein wichtiger Bildungsstandort für Berufstätige und Familien in der Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dr. Christian Straka - privater Anbieter