Kaufpreis 349.000 €
84571 Reischach
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Angebot ist speziell für Kapitalanleger interessant. Es ist komplett vermietet. Die aktuellen Kaltmieten für die drei Wohneinheiten betragen insgesamt 1.805,- EUR. Zwei Wohnungen sind an das Landratsamt vermietet, was für verlässliche Mieteinnahmen sorgt.Gebaut wurde das Gebäude ca. 1967. Ursprünglich war es als 1-Familienhaus geplant. Gleich zu Beginn wurden dann aber 2 eigenständige 2-Zimmer-Wohnungen mit einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer großen Wohnküche, einem Bad, einem WC und einem Flur gebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss hat dazu noch eine Terrasse und die im Obergeschoss einen Balkon.Auf der rechten Seite des Hauses wurde später eine weitere Wohnung ausgebaut. Der Bereich wurde ursprünglich als Freisitz und Gartengeräteraum geplant. Siehe Bauplan bzw. späterer Tekturplan. Diese Wohnung hat einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Bad sowie ebenfalls einen Zugang zu einer eigenen Terrasse. Zusätzlich nutzen die Mieter der Wohnung 2 ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss. Eines dient als Schrankzimmer (nicht beheizt) und eines als Schlafzimmer. Auf der Südseite gibt es einen großen Garten.Für die PKW gibt es 2 Garagen sowie einen Carport. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf der ruhigen Nebenstraße vor dem Haus.Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen, haben wir Bilder aus 2021 verwendet. Eine Aufteilung im Grundbuch in einzelne Wohnung gibt es nicht. Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 271,8 kWh/(m²*a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1967 und Anlagentechnik 1999 bzw. Brennertausch 2020, Energieeffizienzklasse H.So funktioniert es
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