Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 4
38108 Braunschweig
Größe 377 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentieren sich dieses Mehrfamilien- und Einfamilienhaus in Hondelage.Das Einfamilienhaus wurde ca.1870 erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m², verteilt auf Küche, 2 Bäder und 4 Zimmer. Der Gesamtzustand ist modernisierungsbedürftig. Weder die technische noch die optische Ausstattung entsprechen modernen Wohnbedürfnissen. Hier bietet sich dem neuen Eigentümer die Chance, das Haus nach seinem Geschmack neu zu gestalten.Auf dem Grundstück wurde 1974 eine ehemalige Scheune zu einem Wohnhaus mit vier Wohnungen umgebaut. Die 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 64 m² und 71 m². Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet (Mieteinnahmen für beide Wohnungen zusammen 580 Euro im Monat), eine Wohnung steht leer und eine Wohnung ist mit einem Wohnungsrecht belegt. Bei letzterer werden nur die Nebenkosten von der Bewohnerin übernommen. Beheizt werden das EFH und das MFH mit Nachtspeicheröfen. Für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Familien mit Vision stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar, ein kleines Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig Mieteinnahmen zu generieren. Der nach Westen ausgerichtet Garten bietet Potenzial zur individuellen Neugestaltung und kann zu einem attraktiven Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität entwickelt werden.