Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
97532 Üchtelhausen
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 präsentiert sich in einem erstklassigen, gepflegten Zustand und bietet ein Zuhause, das Paaren großzügigen Freiraum und bei Bedarf Platz für ein Kind bietet. Wer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre legt, findet hier ein stimmiges Gesamtpaket mit genau dem richtigen Maß an Raum und Komfort. Auf ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem harmonischen Wohngefühl. Das Erdgeschoss verbindet Küche, Wohnbereich und Flur auf angenehme Weise miteinander. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Garten erweitert den Wohnraum ins Freie - perfekt für entspannte Sommerabende, ein Frühstück auf der Terrasse oder kleine Gartenprojekte.Im Obergeschoss stehen neben dem Schlafzimmer weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Doppelwaschbecken bietet zeitgemäßen Komfort. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot praktisch und alltagstauglich.Beheizt wird das Haus über eine effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Mit einem Endenergiebedarf von nur 50,5 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse B) erfüllt die Immobilie moderne Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.Der Garten schafft eine private Rückzugsoase mit Platz zur Erholung. Obstbäume, ein Gartenhaus sowie eine Garage mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge runden das Angebot komfortabel ab. Dieses Haus ist ideal für Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten - modern, überschaubar in der Größe, energieeffizient und mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für die persönliche Lebensplanung.So funktioniert es
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